핵심 요약
분양권과 입주권은 양도세, 취득세, 잔금대출, 보유 주택 수 판정이 함께 얽힙니다. 아래 항목을 먼저 확인하면 불필요한 접수와 상담 시간을 줄일 수 있습니다.
실무에서 자주 막히는 부분
- 단순 차익보다 보유기간과 주택 수, 조정지역 여부, 계약일이 중요할 수 있습니다.
- 잔금 시점의 대출 규제와 기존 주택 보유 여부를 같이 봐야 합니다.
- 법인 명의 보유는 개인보다 세금과 대출 심사가 더 까다로울 수 있습니다.
미리 준비할 자료
- 분양계약서
- 납부 일정표
- 기존 주택 보유 현황
- 전매·양도 예정일
다음 단계
세금 사전체크에서 분양권·입주권 유형을 선택해 먼저 점검해 보세요.